Piękny dom w zabudowie szeregowej na osiedlu Wilczce Małe to idealne rozwiązanie dla pary, rodziny, która ceni sobie wysokiej jakości wykończenie, bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej a jednocześnie życie w spokojnej zielonej okolicy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu- jego jednym z największych atutów jest lokalizacja. Położony na osiedlu graniczącym z jedej strony z miastem- sąsiedztwo psiego Pola z drugiej z lasem i naturą. Osiedle domów szeregowych pod Wrocławiem Małe Wilczyce to enklawa spokoju w bliskiej odległości od miejskiej infrastruktury.

ATUTY:
- top wykończene wnętrze (szczegóły poniżej)
- sprzedawany z całym wyposażeniem
- kameralne, ładne osiedle z przemyślanymi cześciami wspólnymi, park w centrum osiedla
- bliskość miasta i dostęp do pełnej infrastruktury- szkoły, przedszkola, sklepy, usługi
- bezczynszowy dom
- w odległości 2 minut od osiedla znajduje się pętla autobusowa miejskich linii.
- blisko miejskiej obwodnicy, wylot na Warszawę

DOM:
Klasyczne i eleganckie wnętrze. Harmonijna przestrzeń, która wspiera odpoczynek i dobre samopoczucie. Został wykończony w wysokiej klasy materiałałch z myślą o zachowaniu ergonomii i nowoczesności. Gotowy- sprzedawany z wyposażeniem. Wnętrze domu zostało zaprojektowane by sprostać wymaganiom i wyzwaniom dziejszego trybu życia .

Na parterze i w górnej łazience - ogrzewanie podłogowe.
Rolety zewnętrzne w całym domu z możliwością zamontowania silniczków elektrycznych.
Monitoring zewnętrzny domu HikVision.
Przygotowana instalacja do montażu paneli fotowoltaicznych, klimatyzacji oraz systemu zmiękczania wody / systemu filtracji.
W garażu jest wyprowadzone gniazdko do ładowania samochodu elektrycznego.
Na parterze i pietrze położone panele winylowe z kamiennym rdzeniem Arbiton. Ogrzewanie gazowe, piec gazowy kondensacyjny.

Parter
Wita nas wygodny salon z wyjściem do ogrodu i nieco schowany aneks kuchenny. W części dziennej znajdziemy duży- bardzo komfortowy narożnik (Bizzarto), na ścianie panele dekoracyjne Orac Decor. O prztulność i klimat zadba kominek firmy Kobok ( z dożywotnią gwarancją). Między salonem a kuchnią mała jadalnia z drewanianym (dąb, buk) pieknym stołem i krzesłami (producent IWC HOME). W kuchni meble na wymiar z wysokiej klasy sprzętami. Zlew, bateria, dozownik oraz rozdrabniacz firmy Franke.
w salonu wychodzimy do przyjemnego ogródka w którym można miło spędzić czas na świezym powietrzu.
Przedpokój -Elegancka, wbudowana szafa na wymiar z dopasowanie koloru do ściany i sufitu, fronty lakierowane.
Na dole znajduje się również wygodna łazienka dla gości.

Na góre prowadzą jesionowe schody.

Cześć prywatna na pierwszym piętrze:

To przede wszystkim piękna sypialnia z wyjściem na taras, duża łazianka oraz dwa dodatkowe pokoje.
W łazience zarówno wanna jak i duży prysznic. Piękne meble na wymiar. Systemy podtynkowe firmy Kludi, zestawy podtynkowe WC Tece.Kabiny prysznicowe firmy Kermi. Główna sypialnia z szafą na wymiar, duzym łóżkiem IWC Home.

Dodatkowa przestrzeń dla domwoników znajduje się na poddaszu. Znajdują się w nim- pralnia z suszarką i pralką Siemens oraz otwarty pokój z rozkładanym narożnikiem. Możliwość zrobienia nawet dwóch dodatkowych pokoi.

WYMIARY:
powierzchnia całkowita - 120 mkw

parter- 42,10 mkw
wiatrołap- 5,00 mkw
łazienka - 3,10 mkw
salon z kuchnią- 30, 20 mkw
komunikacja- 3,80 mkw
garaż- 16,80 mkw

I piętro- 46,90 mkw
komunikacja- 6,40 mkw
pokój- 10,80 mkw
pokój- 11,00 mkw
łazienka- 8,40 mkw
pokój- 10,30 mkw
taras- 9,56 mke

poddasze- 13,20 mkw- po podłodze 35 mkw

działka- 190 mkw

LOKALIZACJA:
Osiedle położone jest tuż przy północnej granicy Wrocławia, w bliskim otoczeniu rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. Ustronne usytuowanie osiedla gwarantuje ciszę i spokój.
Całość stanowi autonomiczną jednostkę urbanistyczną, z miejskimi mediami. Domy są bezczynszowe a technologia w jakiej są budowane dodatkowo obniża koszty ich użytkowania.
W sercu osiedla powstaje rozległy park z dużą ilością zieleni, ławkami i miejscami rekreacyjnymi. Zaplanowano również przestrzenie dla dzieci z plenerowymi urządzeniami do zabawy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralny las pełen majestatycznego starodrzewia. Osiedle graniczy z miastem z jednej strony, z drugiej otoczone jest niezagospodarowaną, dziką przyrodą. Urokliwe tereny rekreacyjne zachęcają do spacerów każdej porze.
Lokalizacja osiedla gwarantuje możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, ale nie ogranicza dostępu do niego. W kilkanaście minut dotrzemy do centrum samochodem lub komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Korona z kinem, klubem fitness i gastronomią.

KOMUNIKACJA:
Na Psie Pole zawiezie nas autobus linia 931 - 5 minut
Na Plac Grunwaldzki:
Samochodem dotrzemy w - 14 minut
Rowerem - 25 minut
Autobusem linia 121 - 32 minuty
Na Dworzec Główny najszybciej dostaniemy się korzystając z:
samochodu jadąc na Stację Wrocław Psie Pole Park & Ride - 7 minut
+ pociągiem niedawno uruchomionej linii PKP - 20 minut

Zapraszam na prezentację
Magda

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.