REZERWACJA- do połowy grudnia 2020.

Polecam Państwa uwadze piękne dwupoziomowe mieszkanie w budynku czterolokalowym w cichej części Wilczyc nieopodal niedużego lasu (boczna mało uczęszczana uliczka).
Mieszkanie z tarasem i ogrodem, dodatkowo dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym a także możliwość korzystania z sauny i siłowni (część wspólna do wyłącznego użytku mieszkańców budynku).

Serce domu to piękny słoneczny salon z kominkiem i wyjściem na taras.
Ściany salonu oraz kominek posiadają dekoracyjne tynki zaprojektowane i wykonane przez uznanego artystę Bogumiła Szabata specjalizującego się w dekoracji wnętrz i niebanalnych technikach dekoracyjnych.
Tynk użyty do dekoracji kominka to mieszanina betonu i drobinek miedzi dająca niepowtarzalny wręcz wygląd i strukturę ściany- użyte dodatkowo granitowe czarne płyty dodają elegancji całemu wnętrzu.
Na podłodze rustykalna deska dębowa - wykonana pod indywidualne zamówienie wg najnowszych trendów dekoracji wnętrz.
Nowoczesne oświetlenie dopasowane designem do całości pomieszczenia.

Z salonu wyjście bezpośrednio na zadaszony taras (drzwi przesuwne).
Taras (21 m2) wyłożony drewnianymi deskami, zejście po schodkach na część ogrodową- prywatność posesji gwarantuje wysoki zadbany żywopłot.

Przy salonie otwarta, jasna kuchnia z oknem na taras.
W pełni wyposażona w dobrej klasy sprzęt, armaturę i meble.
/płyta indukcyjna Elektrolux, piekarnik Bosch, zmywarka Bosch, mikrofalówka w zabudowie Whirpool, lodówka z zamrażarką w zabudowie/
Dodatkowo na parterze WC z umywalką i miejscem na pralkę oraz suszarkę.

Na I piętrze sypialnia, dwa pokoje oraz duża łazienka.
Sypialnia posiada ciekawie zaaranżowane ściany (jedna wyłożona tą samą rustykalną postarzaną deska dębową, przeciwległa w panelach ściennych 3D). Dodatkowo pojemna szafa wnękowa w zabudowie na kolejnej ze ścian.
Przestronna łazienka- z wolnostojącą wanną, prysznicem podłogowym, oraz pięknie zaaranżowaną umywalką zainstalowaną na blacie z dębowych desek.
Dodatkowo duże lustra powiększające optycznie przestrzeń oraz nowoczesne oświetlenie.
Nieduży pokój- może służyć jako pokoik dla małego dziecka, garderoba lub miejsce do pracy.
Kolejny pokój- z wyjściem na duży balkon (prawie 9 m2)- pokój z wysokim sufitem - dodatkowe okno połaciowe.
Nieduży przedpokój w górnej części z zamontowaną klimatyzacją.
Dodatkowo część na poddaszu - którą można zaadoptować na użytkową
/powierzchnia ponad 40 m2/

P.S.W odpowiedzi na pytanie części Zainteresowanych: wszędobylski kotek nie wchodzi w skład oferty :)

POWIERZCHNIA MIESZKALNA- 93,37 m2
PARTER
-Salon z otwartą częścią przedpokoju- około 36 m2
-Otwarta kuchnia- niecałe 7 m2
-WC- 3 m2
-Schody część dolna- około 2 m2
-Zadaszony taras- 21 m2

PIĘTRO
-Sypialnia- 14 m2
-Łazienka- ponad 7,5 m2
-Pokój z wyjściem na balkon- 10,5 m2
-Pokoik- 6,3 m2 (po podłodze)- jest opcja powiększenia go kosztem sypialni o około 2 m2 (mamy wtedy dzięki temu dodatkowe okno na ogród)
-Przedpokój- 2 m2
-Schody część górna- niecałe 3 m2

STRYCH- około 25 m2 (po podłodze)
KOMÓRKA (PIWINICA)-9,3 m2
2 x miejsce postojowe w hali garażowej- 2 x 10 m2

Z nieruchomością wiąże się udział w 1/4 w gruncie oraz częściach wspólnych budynku.
Do wyłącznego korzystania dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym
OPŁATY:
Czynsz- około 690 zł/m-c (w tym opłaty do wspólnoty, fundusz remontowy, ogrzewanie i woda- 3 os)
Prąd - wg zużycia

OGRZEWANIE- piec gazowy z rozprowadzeniem i podzielnikami ciepła (oraz podgrzania wody) na każde z czterech mieszkań w budynku.

LOKALIZACJA:
Wilczyce- około 2 km od granic Wrocławia, pełna infrastruktura, gaz , kanalizacja, utwardzona i oświetlona droga.
W pobliżu szkoła, sklep, przystanek autobusowy, korty tenisowe,fantastyczne tereny rekreacyjne - boisko , wały przeciwpowodziowe.
Dobra komunikacja podmiejska (autobusy 911, 921)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- nie szukaj dalej.

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi
(akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

WRO Nieruchomości
Tel.:

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB