Pięknie i stylowo wykończone 5-pok. mieszkanie z ogródkiem w podwrocławskich Wilczycach! Posiada duży taras, 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, balkon, komórkę lokatorską oraz dostęp do wspólnej sauny i siłowni! Bez prowizji!
LOKALIZACJA: Wilczyce - miejscowość bezpośrednio granicząca z Wrocławiem, odległość od Wrocławskiego Rynku - 11,9 km. (...)
Pokaż więcej
Pięknie i stylowo wykończone 5-pok. mieszkanie z ogródkiem w podwrocławskich Wilczycach! Posiada duży taras, 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, balkon, komórkę lokatorską oraz dostęp do wspólnej sauny i siłowni! Bez prowizji!
LOKALIZACJA: Wilczyce - miejscowość bezpośrednio granicząca z Wrocławiem, odległość od Wrocławskiego Rynku - 11,9 km.
OBEJRZYJ VIDEO - PREZENTACJĘ MIESZKANIA
Opis nieruchomości:
Przestronne i stylowo wykończone mieszkanie 5-pokojowe o łącznej powierzchni 122 m2 (4 pokoje + 1 dodatkowy pokój na poddaszu użytkowym). Jest ono zlokalizowane w ogrodzonym, ocieplonym i kameralnym budynku czterorodzinnym. Do mieszkania przynależy ogródek, komórka lokatorska- 9 m2, 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Istnieje też możliwość korzystania ze wspólnej sauny i siłowni znajdujących się w częściach wspólnych budynku. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu były w ostatnim czasie remontowane.
Układ pomieszczeń (parter):
przestronny salon z kamiennym kominkiem, miejscem do wypoczynku i jadalnią;
wyjście balkonowe na taras i ogród - o ekspozycji zachodniej;
półotwarta kuchnia z wysokiej jakości meblami w zabudowie i sprzętem AGD;
toaleta połączona z pralnią;
przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro.
Układ pomieszczeń (piętro):
wejście na górną kondygnację poprzez schody dostępne z przedpokoju;
sypialnia 1 z klimatyzacją i dodatkowym oknem dachowym;
sypialnia 2 z dużą zabytkową szafą;
pokój przeznaczony na biuro, z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się piękny widok na okoliczne tereny zielone;
duża, przestronna i nowocześnie wykończona łazienka z wanną.
Układ pomieszczeń (poddasze użytkowe):
na poddasze użytkowe prowadzą drewniane schody dostępne z pokoju przeznaczonego na biuro;
sypialnia z klimatyzacją;
duży schowek na składowanie rzeczy, zamykany drzwiami przesuwnymi i wyposażony w półki oraz drążek na ubrania.
Wysoka jakość wykończenia:
- kominek w salonie z kamienia naturalnego - wysokiej klasy marmur Calacatta Venato, sprowadzony z Włoch;
- na parterze żyrandole kryształowe, sprowadzane z Londynu;
- podłoga w salonie z deski barlineckiej trójwarstwowej, drewno wierzchnie - dąb;
- biała lamperia ścienna w stylu angielskim, zamontowana na ścianie w salonie;
- stylowa i ozdobna tapeta na ścianie w salonie;
- meble kuchenne wysokiej jakości, niedawno wykonane na wymiar - fronty fornirowane dębem naturalnym i lakierowane, blat Corian termoodporny;
- wysokiej jakości sprzęt AGD - wszystkie sprzęty jeszcze na gwarancji;
- schody wykonane z litego drewna dębowego;
- stylowe szafy ozdobne z litego drewna w 2 sypialniach;
- nowo wyremontowana łazienka - płytki i gres hiszpańskie, ceramika włoska (Oltens, Villeroy);
- ogrzewanie podłogowe na całym poziomie parteru oraz w łazience na piętrze;
- centralny zmiękczacz wody;
- pompy ciepła z funkcją klimatyzacji zamontowane w 2 sypialniach;
- rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach na parterze;
- parapety są wykonane z drewna dębowego;
- sauna sucha oraz siłownia dostępne w częściach wspólnych budynku;
- komórka lokatorska wyposażona w szafki i półki.
Ważne informacje:
- Mieszkanie zostało wyremontowane w całości w przeciągu ostatnich 2,5 roku.
- Remont dotyczył również wymiany instalacji elektrycznej, pionów sanitarnych, a także wykonania nowych gładzi i malowania wszystkich pomieszczeń.
- Możliwość zakupu mieszkania wraz z wyposażeniem wnętrz oraz ze wszystkimi meblami.
- Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego.
- Posiada nowoczesny układ pomieszczeń, z dużym salonem i przeszkleniami, z przytulnym kominkiem oraz wyjściem na taras.
- Mieszkanie jest rozkładowe, jasne i słoneczne, ze względu na duże przeszklenia w salonie.
- Budynek został wybudowany z dobrych materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry cieplne: pustaki porotherm, ocieplony styropianem 12 cm, dachówka betonowa, okna plastikowe 2 szybowe.
- Posiada zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z tarasem.
- Taras idealnie nadaje się do wypoczynku, a takżę spotkań z przyjaciółmi i rodziną.
- Teren jest całkowicie ogrodzony.
- Dwie sypialnie na piętrze (od zachodu) mają zamontowaną pompę ciepła działająca jak klimatyzacja.
- Media: woda, kanalizacja, prąd oraz 3 źródła ogrzewania: ogrzewanie na piec olejowy (piec niedawno remontowany), kominek z rozprowadzeniem powietrza, dwie pompy ciepła z funkcją klimatyzacji (na górnych poziomach).
Otoczenie nieruchomości:
- Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej okolicy, wśród kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych.
- Z okien mieszkania rozpościera się widok na niezamieszkałe tereny zielone.
- W pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa (6 min pieszo - 400m), najbliższe przedszkole i żłobek (10 min pieszo - 750m), sklepy spożywcze Żabka (6 min pieszo - 450m), market Biedronka (6 min autem - 2,6 km).
- Z przystanku niedaleko domu kursuje autobus linii 911, 921, 931 (6 min pieszo - 400m).
- Niedaleko znajduje się las oraz duże tereny rekreacyjne Nad Widawą, zachęcające do spędzenia czasu na łonie natury.
- Stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie ciszę, spokój i możliwość codziennego aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Stan prawny:
Pełna własność z KW.
Opłaty czynszowe:
Stałe opłaty czynszowe wraz z miejscami postojowymi wynoszą 500 zł (w tym fundusz remontowy, koszty zarządzania, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, usługi porządkowe) + opłaty zależnie od indywidualnego zużycia (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci).
Miejsca postojowe:
- Do mieszkania przynależą 2 prywatne miejsca postojowe w garażu podziemnym.
- Dodatkowo istnieje też możliwość zaparkowania auta obok budynku (kilka miejsc dostępnych dla gości).
Rekomendacja:
Polecam to mieszkanie dla osób ceniących sobie przestronne i nowoczesne wnętrza, bliskość infrastruktury miejskiej i jak również cichą i spokojną okolicę.
Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.
Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )